publicdomainq-0021675rcpesx

1: 2021/01/24(日) 11:59:58.10 ID:1hQxzZShM
神戸より徒歩10分圏内
3LDK
67.2平米
築6年



このスペックで4,480万円やからな
我ながら最高の買い物したわ

1000：芸能ネタはこれだけでおｋ 2018/11/02(金) 16:58:42.59 ID:koredakedeOK
2: 2021/01/24(日) 12:00:13.65 ID:1hQxzZShM
人生安泰か？

3: 2021/01/24(日) 12:00:31.57 ID:1hQxzZShM
お前らも投資したほうがいいぞ

5: 2021/01/24(日) 12:01:10.14 ID:ArEdPoKPM
築6年か

9: 2021/01/24(日) 12:02:14.93 ID:f316itne0
まあそれは美味い物件かもな
でも神戸かあ

11: 2021/01/24(日) 12:02:57.42 ID:nD+Nwvje0
神戸のどこだよ

13: 2021/01/24(日) 12:03:35.44 ID:T1sywxn90
大家さんですか😣

14: 2021/01/24(日) 12:04:04.25 ID:XK9TkrFS0
家賃収入いくらやねん
それ書かな意味ないよな

16: 2021/01/24(日) 12:04:40.04 ID:yr/AZJea0
利回りで語れや

17: 2021/01/24(日) 12:04:41.51 ID:5D7Tg7Ee0
やってしまいましたなあ

18: 2021/01/24(日) 12:04:43.69 ID:vy11klfEa
１５万は欲しいな

19: 2021/01/24(日) 12:04:59.95 ID:ek1cOwRWa
常に入居者がいるとして、元取れるのって30年くらいか？

81: 2021/01/24(日) 12:19:18.14 ID:UoD0D+XPM
>>19
元は関係ないよ毎月15万のローンなら20万で貸せばいいだけ

20: 2021/01/24(日) 12:05:25.22 ID:1hQxzZShM
家賃は20万やからな

22: 2021/01/24(日) 12:06:22.46 ID:5D7Tg7Ee0
まさかとは思うがローンはしとらんよな？

23: 2021/01/24(日) 12:06:26.78 ID:iZf/SSSBM
ワイの親も不動産やってたが空き部屋できるとずーっとイライラしてたわ
トラブルでわざわざ遠くまで新幹線乗っていってたし
いいイメージ無い

24: 2021/01/24(日) 12:06:33.14 ID:jOzowEe20
わいが住むで

26: 2021/01/24(日) 12:07:50.54 ID:Mq4oFo0nM
よう中古マンションなんか投資用で買う気になるな

28: 2021/01/24(日) 12:08:48.10 ID:zqGtVAXh0
>>26
今は中古マンションの方が需要あるんやで

27: 2021/01/24(日) 12:08:44.35 ID:XpPaoagv0
維持を考えると株のほうが利回りいいってきいた

39: 2021/01/24(日) 12:12:36.92 ID:vNeSifw60
>>27
不動産の良いところは借金できるところな

29: 2021/01/24(日) 12:09:51.41 ID:QLDf9SAq0
不動産屋に知識で勝てると思えないし、よくやる気になるな

30: 2021/01/24(日) 12:09:59.34 ID:tUN1V4uSM
金借りて買ったの？

31: 2021/01/24(日) 12:10:05.12 ID:KwKH+BK/0
で、ローンの支払いは月幾らで何年や？

33: 2021/01/24(日) 12:11:05.63 ID:dfTD9Cdp0
不動産投資だけはやりたくないわ

35: 2021/01/24(日) 12:11:38.90 ID:rdongt900
ワイは株で運用してる方がええことに気付いた

36: 2021/01/24(日) 12:11:50.54 ID:5D7Tg7Ee0
だからあれほど脳死で米国のインデックスファンド買っとけって言ったのに

38: 2021/01/24(日) 12:12:05.69 ID:Wr97BuCq0
神戸より京都のがいいやろ

40: 2021/01/24(日) 12:12:39.55 ID:aZEW+Oz00
家賃はこれから下がるしかなくてローンは一定という地獄

41: 2021/01/24(日) 12:13:17.16 ID:6Tk+CTJa0
よう、同じ不動産投資家や
よろしくな

42: 2021/01/24(日) 12:13:41.56 ID:xHakoxFT0
今はアカン
不動産投資するなら来年以降

43: 2021/01/24(日) 12:13:59.44 ID:Gymh7UO50
築20年位から地獄になる可能性あるぞ

44: 2021/01/24(日) 12:14:02.07 ID:uC/dVFT40
神戸はいまいちやな

45: 2021/01/24(日) 12:14:04.41 ID:QLDf9SAq0
株は数銘柄やらかしてもリカバリ効くけど不動産は一発退場やろ
きついわ

47: 2021/01/24(日) 12:14:36.54 ID:5vSSF1xhM
ここですら文句しか言えんやつは金持ちには絶対なれん

50: 2021/01/24(日) 12:15:22.16 ID:ymqs2EFyp
余程資金に余裕ない限り不動産投資なんかやる気せんわ

51: 2021/01/24(日) 12:15:35.47 ID:uHq1AkmYa
なんで田舎なのに高いんや？

52: 2021/01/24(日) 12:15:36.85 ID:ubBZykEA0
神戸よりって神戸駅ってこと？アホすぎへん？

53: 2021/01/24(日) 12:15:37.08 ID:27dKsClh0
神戸か

55: 2021/01/24(日) 12:15:55.80 ID:5+N5Jy5L0
3LDKなら学生用の1LDKのがよくね
何年でペイするんや

56: 2021/01/24(日) 12:16:01.83 ID:eJYNoWPm0
こういうのって何年で回収できて儲かる算段ですよって嘘吹き込まれるんだろな

59: 2021/01/24(日) 12:16:12.90 ID:TMzis5JZ0
僕も始めてみようかな

61: 2021/01/24(日) 12:16:35.14 ID:GECTegB80
ローンで買ってたら完全にアホやけど現金よな？

63: 2021/01/24(日) 12:16:48.05 ID:h+yisZmvM
儲かるなら企業が先に手付けてる定期

70: 2021/01/24(日) 12:17:40.52 ID:+DR56dzE0
マンション投資ってそんなダメな事か？
1年のうち1,2ヶ月空室だったとしても賃料>固都税、管理費、修繕積立金なんやから儲かるやろ

76: 2021/01/24(日) 12:18:31.38 ID:Z33twc4H0
>>70
その不等式が成り立たないんだよなあ

72: 2021/01/24(日) 12:18:04.54 ID:7Ftne7wid
ワイは玄関から部屋まで他人の土地を通らずたどり着けるで

74: 2021/01/24(日) 12:18:18.06 ID:chbMnbck0
高値掴みになる可能性が圧倒的高いのが嫌だ

78: 2021/01/24(日) 12:19:08.03 ID:CBRhoYaqd
JREATとかでよくない？

83: 2021/01/24(日) 12:19:47.10 ID:YUihyoIjr
ワイのとこの家賃1万7000円なんやけど、利益出てるんかな？🧐

89: 2021/01/24(日) 12:21:01.73 ID:6Tk+CTJa0
>>83
多分それ借入終わってるからあとは丸っと実入りや

85: 2021/01/24(日) 12:20:20.59 ID:N0QAbl0U0
ワイのパッパ
アパート建てる予定
8500万やで

90: 2021/01/24(日) 12:21:10.08 ID:349EjsgC0
>>85ちゃんに相続させないように使い切るんやろなあ

88: 2021/01/24(日) 12:20:40.53 ID:w8K88Xacd
1番ダメなのはわかった気になって批判してる奴だけどな
老害になっちゃうから経験せず否定するだけの人間にはなりたくない
そうやって俺は4,000万のゴミマンションに手を出してしまった

98: 2021/01/24(日) 12:21:51.38 ID:ubBZykEA0
>>88
草

93: 2021/01/24(日) 12:21:18.34 ID:AbgNh1/S0
それ1部屋で終わると思えんが、何年計画なんだか・・

96: 2021/01/24(日) 12:21:45.60 ID:pa4W6mQD0
いうてROIC５パーくらいやろ
不動産投資だけで生活したきゃ結構な額突っ込まないとあかんのとちゃう

114: 2021/01/24(日) 12:25:15.40 ID:ubBZykEA0
>>96
利回りカスやったらわざわざ流動性低い不動産なんかリスクしかないしな今の日本では
平成初期までの仕事やろ

100: 2021/01/24(日) 12:22:05.13 ID:svRazeTyd
コロナでも全然値段落ちてないし不動産も安泰やね

102: 2021/01/24(日) 12:22:36.09 ID:T3awfX64d
中古マンションってホンマ売れんからイッチええ人助けしたな

104: 2021/01/24(日) 12:23:17.12 ID:Z33twc4H0
マンションとか集合住宅の場合はせめて一棟全部買わないと意味がない
大規模修繕が絶対にできないし売れなくなる

113: 2021/01/24(日) 12:25:14.63 ID:6Tk+CTJa0
>>104
まぁ、部屋単位でもできなくはないが一棟買いに比べれば苦しいね
色々自分の決断じゃ出来ない部分も多いしそれが正解や

106: 2021/01/24(日) 12:23:48.17 ID:uC/dVFT40
需要減りまくってるオフィス用のビルよりはましか？

111: 2021/01/24(日) 12:24:38.68 ID:AbgNh1/S0
>>106
テレワーク需要で少し部屋数多いタイプなんか需要あったりするんかねぇ

109: 2021/01/24(日) 12:24:11.31 ID:Z33twc4H0
フルローンで今なら夢の不労所得収入が！！！

それ勧めてるお前が買えばいいだけでは？

110: 2021/01/24(日) 12:24:33.20 ID:zaf+QRIj0
おわったな

112: 2021/01/24(日) 12:24:39.37 ID:MTzRdjRw0
ほんまに投資用マンションが儲かるんなら、建てた奴が賃貸で出してるやろ

出してないってことは儲からんと判断したってことやろ？

116: 2021/01/24(日) 12:25:39.37 ID:AbgNh1/S0
>>112
それよういうけど、不動産屋がリスク取りたくないだけやしな
買わせて管理に回った方が安定するしな

115: 2021/01/24(日) 12:25:25.87 ID:mQ/g/in+0
田舎のわけわからんところにある更地だとクソ税金高いからしょうがなく建てたアパート好き

34: 2021/01/24(日) 12:11:13.52 ID:P9dxaxpj0
何年でリターンできるか考えろや
それまでにぼろぼろになんぞ

引用元: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1611457198/



1001：芸能ネタはこれだけでおｋ 2018/11/02(金) 16:58:42.59 ID:koredakedeOK
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