shinsyakaijin_man2

1: 2020/01/23(木) 09:22:35.45 ID:jhl0sqlq0
建物の前に3台分駐車場があって三階建の建物の1階にワイが住んでて、2階に外階段があって2.3階は繋がってる。って感じなんやけど、2.3階で借り手見つかるかな?
それともワイも出て行って全部まとめた方が貸しやすい?

1000:芸能ネタはこれだけでおk 2018/11/02(金) 16:58:42.59 ID:koredakedeOK
2: 2020/01/23(木) 09:23:28.86 ID:RVWA2Iz+d
両方借りては見つかる。
金額次第

6: 2020/01/23(木) 09:24:35.98 ID:jhl0sqlq0
>>2
より高く貸せるのはどっちやろ?
ワイは正直持て余し気味やから出て行ってもいいかなと思ってる

3: 2020/01/23(木) 09:23:44.44 ID:oobkRoVL0
普通に見つかると思うよ。

7: 2020/01/23(木) 09:24:51.72 ID:jhl0sqlq0
>>3
マジ?ありがとう

4: 2020/01/23(木) 09:24:33.15 ID:bMiybjgjM
上に家族連れが住んでイッチが耐えられるなら住んだまま貸したらええやろ
うるさくてかなわんと思うで

8: 2020/01/23(木) 09:25:18.21 ID:jhl0sqlq0
>>4
まぁ借りるとしたら家族よな、たしかにうるさそう

5: 2020/01/23(木) 09:24:33.81 ID:F4Iw0LWt0
下になんj民とか庇護物件やんちゃんと告知しろよ

10: 2020/01/23(木) 09:25:51.91 ID:jhl0sqlq0
>>5
確かに家族連れとか、下にオッさん住んでたら嫌かな

15: 2020/01/23(木) 09:27:27.75 ID:oobkRoVL0
>>10
オーナーなら良いんじゃね?
どうせ別々に貸すなら君の代わりに知らんおっさんが入る可能性もあるわけだし。
それならオーナーの方がまだええやろw

19: 2020/01/23(木) 09:28:55.33 ID:jhl0sqlq0
>>15
2世帯で一気に借りてくれる人がいればベストなんやけど難しいよな?

22: 2020/01/23(木) 09:30:04.01 ID:oobkRoVL0
>>19
二世帯住宅希望者の賃貸?それは難しいかもなあ。

28: 2020/01/23(木) 09:31:33.67 ID:jhl0sqlq0
>>22
じゃあどっちにしろ別々に貸す形になるって感じ?

9: 2020/01/23(木) 09:25:38.47 ID:67/WHzxM0
そういうのあるなあ
ストレス凄そう

11: 2020/01/23(木) 09:26:24.63 ID:jhl0sqlq0
>>9
ワイ出て行ってマンション借りるが正解かな?

12: 2020/01/23(木) 09:26:44.63 ID:bdVsGAxg0
どこなん?

16: 2020/01/23(木) 09:27:40.25 ID:jhl0sqlq0
>>12
大阪市内です、大きな駅じゃないけど徒歩3分ぐらいの立地

20: 2020/01/23(木) 09:29:05.18 ID:PtzAwg3la
駐車場でバーベキューされるぞ

23: 2020/01/23(木) 09:30:09.03 ID:jhl0sqlq0
>>20
それはあかん👿

21: 2020/01/23(木) 09:29:21.41 ID:wC9uU7uMM
不動産屋は水曜休みや

26: 2020/01/23(木) 09:30:49.53 ID:jhl0sqlq0
>>21
さすがに週休1日ではないやろ

60: 2020/01/23(木) 09:41:36.51 ID:IvY/veUid
>>21
火曜水曜か水曜木曜でシフト組むんやで

24: 2020/01/23(木) 09:30:12.32 ID:bMiybjgjM
少し改造して上をシェアハウスとして貸すとか
民泊可能な地域なら民泊施設に改装するとかどや?
どっちでもイッチは管理人として下に住んでりゃええで

29: 2020/01/23(木) 09:32:30.38 ID:jhl0sqlq0
>>24
お金は無いからあまり改装とかは出来ないかなぁ、仕事もしてるからあまりトラブルとかはごめんや

25: 2020/01/23(木) 09:30:37.00 ID:LbeWe7/D0
両方貸した方が楽や

30: 2020/01/23(木) 09:33:02.82 ID:jhl0sqlq0
>>25
やっぱりそう?別々の世帯に貸してトラブルとかないかな?

34: 2020/01/23(木) 09:34:39.21 ID:bkXN/waTd
>>30
その条件で入ってもらうんや
リスクを減らすには家主から解約できるように定期借家で貸してもええけど、希望者が減るかもしれん

38: 2020/01/23(木) 09:36:30.68 ID:jhl0sqlq0
>>34
なるほど、契約に縛り入れることもできるのか

56: 2020/01/23(木) 09:40:36.81 ID:LbeWe7/D0
>>30
事前説明して入ってくれるやつ同士でやってもらう方がいい
わいはオーナーなら仲裁はやってもいいけど一緒に住みたくない

27: 2020/01/23(木) 09:31:06.68 ID:oobkRoVL0
バーベキューとキャンキャン犬はマジで禁止しておいた方がいいw
特に家族で家借りるやつはすぐに舞い上がるからw

31: 2020/01/23(木) 09:33:29.19 ID:jhl0sqlq0
>>27
貸すならペットは不可にするつもり

32: 2020/01/23(木) 09:33:49.16 ID:ikpRL+SL0
アパートじゃないのに家主が一緒に住んでるってのは借りる方にとってはかなりストレスやぞ
うちの近くにそういう所あるけど、入ってもすぐ出ていく

35: 2020/01/23(木) 09:34:53.76 ID:jhl0sqlq0
>>32
どうすりゃええんやろ?一軒家って後の処理に困るな

37: 2020/01/23(木) 09:35:32.79 ID:bkXN/waTd
>>35
売る選択肢はあるんか?

44: 2020/01/23(木) 09:37:27.72 ID:jhl0sqlq0
>>37
更地にして貸すとかは最悪ありかなと思ってるけど土地は持っておきたい

111: 2020/01/23(木) 09:52:34.93 ID:zaLZRSUkd
>>44
上物残しておけよ
更地にしたら税金エグいぞ

122: 2020/01/23(木) 09:57:01.97 ID:jhl0sqlq0
>>111
そうなんや

40: 2020/01/23(木) 09:36:36.45 ID:ikpRL+SL0
>>35
持て余してるなら価値が少しでも高いうちに売ったほうがええと思う

51: 2020/01/23(木) 09:38:56.79 ID:jhl0sqlq0
>>40
いい場所やし、土地は持っておきたいのよね

41: 2020/01/23(木) 09:36:44.28 ID:nvsM+Otta
一階にワイだけなら怖いやろな
ワイ夫婦になってから出直した方がええで

52: 2020/01/23(木) 09:39:26.17 ID:jhl0sqlq0
>>41
相手がね...

42: 2020/01/23(木) 09:37:22.41 ID:ykyHwjmY0
1階と2-3階が中で繋がってないなら借り手いそうやけど

54: 2020/01/23(木) 09:39:48.28 ID:jhl0sqlq0
>>42
完全に別々やで

78: 2020/01/23(木) 09:44:41.80 ID:ykyHwjmY0
>>54
完全に別なら大丈夫やろ
とりあえず不動産屋に出してみればええねん

97: 2020/01/23(木) 09:49:29.85 ID:jhl0sqlq0
>>78
不動産屋とか自分に都合よく言いそうで怖いのよ

43: 2020/01/23(木) 09:37:24.72 ID:xc8uVHxza
イッチが三階にいって1、2階貸す

55: 2020/01/23(木) 09:40:21.22 ID:jhl0sqlq0
>>43
1階と2・3階で別れてるんや

58: 2020/01/23(木) 09:41:08.55 ID:oobkRoVL0
>>55
一階を少し改築して、事務所にしたら?
それなら夜は静かやろ。士業とかなら、借りるやついるかも

79: 2020/01/23(木) 09:44:51.34 ID:jhl0sqlq0
>>58
金は無いから改装とかは無理や

45: 2020/01/23(木) 09:37:38.29 ID:yD3JZjM40
立地によるんやないか

61: 2020/01/23(木) 09:42:08.62 ID:jhl0sqlq0
>>45
ええ立地や

46: 2020/01/23(木) 09:37:47.00 ID:ye3IxJsaM
大家が下にいるのは何かあった時に
便利なのはあるけど嫌だって人多そう

65: 2020/01/23(木) 09:42:36.83 ID:jhl0sqlq0
>>46
普通嫌よな

50: 2020/01/23(木) 09:38:52.57 ID:ikpRL+SL0
そもそもイッチが大家として動けるのかも問題や
便所詰まったとか備え付けの電化製品が壊れたとか言われて対応できるんか

72: 2020/01/23(木) 09:43:32.97 ID:jhl0sqlq0
>>50
それは管理会社の仕事やろ

86: 2020/01/23(木) 09:46:01.36 ID:lK0eNsfd0
>>72
管理会社ついとるんなら聞いてみたらどうなんや?
駅前立地ならイッチも出て、下を店舗か事務所案も有りな気がしてきた
後は下を民泊とか宿泊施設にして、上は普通貸しにすればそんなに常々のトラブルは起こらんやろ

112: 2020/01/23(木) 09:53:04.52 ID:jhl0sqlq0
>>86
管理会社は今はついてないよ

118: 2020/01/23(木) 09:55:29.34 ID:qnhvZOh6a
>>112
こんなとこで油売っとらんで賃貸仲介管理してくれる不動産屋行けや
ニキの希望に近づけるいちばんええ方法教えてくれるわ

132: 2020/01/23(木) 09:59:49.02 ID:jhl0sqlq0
>>118
もちろん行くで

57: 2020/01/23(木) 09:41:06.97 ID:ikpRL+SL0
正直イッチは出てって全部貸したほうが客付くと思う

引用元:http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1579738955/



1001:芸能ネタはこれだけでおk 2018/11/02(金) 16:58:42.59 ID:koredakedeOK