building_house1

1: 2020/01/20(月) 08:04:24.92 ID:VfkYTUzE0
ワイ「こんな感じの家ですね~」(写真)
客「結構いい感じじゃないですか~。やっぱりお値段も新築に比べて控えめになるんですか?」
ワイ「そうですね。ウチは上物が90万でしたね(笑)」
客「え!?90万!?え、嘘ですよね!?普通にキレイじゃないですか!」



この後中古一戸建てに乗り換えられた模様。こんな話あるか

1000:芸能ネタはこれだけでおk 2018/11/02(金) 16:58:42.59 ID:koredakedeOK
169: 2020/01/20(月) 08:29:34.21 ID:0pllsamhM
>>1
ワイは中古のマンション営業やけど、この営業の仕方はアホやろ

イッチは絶対売れない営業マンだわ

245: 2020/01/20(月) 08:39:39.96 ID:VfkYTUzE0
>>169
ワイの何がアカンねん

264: 2020/01/20(月) 08:42:24.23 ID:0pllsamhM
>>245
まず中古の話をしたのがアホ

仮にしたとしてもワイみたいなできる営業なら中古の話をしたあとに、それでも新築にするべき理由を述べる。それができてないんだよ

288: 2020/01/20(月) 08:45:25.53 ID:VfkYTUzE0
>>264
なんで中古一戸建ての話しちゃダメなんだよ。その理由説明出来るの?

296: 2020/01/20(月) 08:46:26.81 ID:FFRgXhv/0
>>288
話したから中古物件買われてんだろwwww

322: 2020/01/20(月) 08:49:54.99 ID:VfkYTUzE0
>>296
いや、でも普通に考えてこんな展開予想出来る?誰にも予想出来ないよね?
なら仕方ないやろ

303: 2020/01/20(月) 08:47:15.68 ID:0pllsamhM
>>288
なんで新築の営業なのに中古の話したの?それに加えて自分は中古買ったと言ってきたら説得力落ちるだろ

あと君の客とのゴールって何?契約ベースで仕事しないからそんなアホなミスするんだよ。ほんまに無能やな

326: 2020/01/20(月) 08:50:59.91 ID:VfkYTUzE0
>>303
なんでって…………そりゃそういう話になったからだろ。それに別に自分からした訳じゃねぇし

ゴールは契約に決まってるけどこんな展開誰にも予想出来ないやろ。つまりワイは悪くない

2: 2020/01/20(月) 08:05:19.88 ID:u+qC7mg40
今の時代新築なんて立てるやつおらんやろ

162: 2020/01/20(月) 08:28:53.62 ID:W5+NPohp0
>>2
広島東部住みだけど、凄い勢いで売れてるで
そこそこ広くて綺麗な家が月5万だからな

3: 2020/01/20(月) 08:05:34.34 ID:VfkYTUzE0
2000万円で建てた物件でも25年も建てば価格は100万円以下に落ち込む

16: 2020/01/20(月) 08:07:08.89 ID:6BSghmVX0
>>3
コマ?

マンションだとそこまで落ちないよな
なんで何?

39: 2020/01/20(月) 08:09:27.69 ID:VfkYTUzE0
>>16
耐用年数が違うから
木造一戸建ては22年だけどマンションは47年ってことも多い
もちろん、こんな実際に使える年数はもっと長いけどな

186: 2020/01/20(月) 08:31:00.73 ID:9jTPLySfr
>>3
それは建物だろ
土地はそこまでは下がらないし
いい土地なら上がることもある

4: 2020/01/20(月) 08:05:40.02 ID:IkBItLdYM
空き家ばっかになるのにわざわざねえ

5: 2020/01/20(月) 08:05:57.89 ID:I2+u1jlS0
そんな安いのか

8: 2020/01/20(月) 08:06:24.07 ID:VfkYTUzE0
>>5
安い。何故なら家が余りまくってるから

54: 2020/01/20(月) 08:12:25.74 ID:XCLUgmDPM
>>5
上物はな
結局土地次第だから

7: 2020/01/20(月) 08:06:08.98 ID:WRNTUDTEM
エコやん

9: 2020/01/20(月) 08:06:27.54 ID:6BSghmVX0
やっぱ営業ってゴミクズやな
客を騙して新築売ったり保険売ったり携帯売ったり、もうやめにしませんか?

22: 2020/01/20(月) 08:07:34.05 ID:VfkYTUzE0
>>9
いや、ワイはめっちゃクリーンな営業やで

10: 2020/01/20(月) 08:06:44.04 ID:sdxOx212M
新築が多いのは日本の特徴よな
欧米とか中古が8割ぐらいなのに

22: 2020/01/20(月) 08:07:34.05 ID:VfkYTUzE0
>>10
まあ、あっちの家は比較的長持ちするからな

73: 2020/01/20(月) 08:15:56.41 ID:ygEsyXG8M
>>10
ロンドンとかは古い家の方が好まれてて築百何十年みたいな家がものすごい高値ついたりする

82: 2020/01/20(月) 08:17:22.90 ID:wkO+IzdP0
>>10
湿度とか災害の頻度とか違うからなあ

237: 2020/01/20(月) 08:38:22.34 ID:oc0/T4e/0
>>10
地震…

11: 2020/01/20(月) 08:06:49.87 ID:VfkYTUzE0
ホンマに悔しい
まさかあそこから乗り換えられるとは思ってなかった

14: 2020/01/20(月) 08:06:56.84 ID:9Mw5MxwZ0
実際上物90万はないやろ?

30: 2020/01/20(月) 08:08:14.66 ID:VfkYTUzE0
>>14
2000万円の物件でも築25年ぐらいならそんくらいで買える
交渉次第だけど

35: 2020/01/20(月) 08:08:58.81 ID:+nPf8qq40
>>14
実価格はともかく額面上はあるよ
上物代下げれば下げるほど税金安くなるからな

15: 2020/01/20(月) 08:07:08.60 ID:J5P8yIj8a
あたりまえやろ

17: 2020/01/20(月) 08:07:09.99 ID:PXw05rVO0
家があっても土地がね

25: 2020/01/20(月) 08:07:40.97 ID:KCeI7mtvp
注文住宅で上2500万だったけど

46: 2020/01/20(月) 08:10:47.81 ID:VfkYTUzE0
>>25
よくそんなもん払えるな

28: 2020/01/20(月) 08:08:02.39 ID:6BSghmVX0
中古の家って自分の土地まで運べんの?

46: 2020/01/20(月) 08:10:47.81 ID:VfkYTUzE0
>>28
アメリカならやってるぞ
それが一般的かどうかは知らんけど

31: 2020/01/20(月) 08:08:20.87 ID:Dn3FEtIh0
関東ではマンション高すぎて戸建建てる奴増えとる

55: 2020/01/20(月) 08:12:33.98 ID:VfkYTUzE0
>>31
関東なら普通に中古一戸建てに住んで、ある程度住んだら売り抜ければええ
普通に購入時と近い値段で売れるからクッソ安上がり
中古マンションでもええけどあっちは修繕積立金やら管理費やらがひどいからな。
大規模修繕にぶつかるリスクも結構あるし

69: 2020/01/20(月) 08:15:04.07 ID:XCLUgmDPM
>>31
でもペンシル3階建でしょ?
どっちもどっちだよなあ

32: 2020/01/20(月) 08:08:32.07 ID:juQ8DGcX0
今家建てるのクソ高いな
名前知ってるハウスメーカーで100万~/坪
2流ハウスメーカーでも80万~/坪
工務店で6~70万/坪
見積もり10軒以上とったけどこんな感じだった

61: 2020/01/20(月) 08:13:19.82 ID:VfkYTUzE0
>>32
それでも年間着工件数は年間90-100万戸ぐらいあるからなぁ
ほんまどうかしてる

65: 2020/01/20(月) 08:14:20.33 ID:GzDI0lo90
>>32
それ土地代こみ?
昔建築業で働いてたときはプレハブ住宅メーカーなんか2000万以下とかざらだったけどなあ
家だけだけど

83: 2020/01/20(月) 08:17:39.27 ID:d2i9cm9x0
>>65
土地別に決まってるやん

106: 2020/01/20(月) 08:20:54.22 ID:GzDI0lo90
>>83
高くね?
特にハウスメーカーは薄利多売だから坪50とかざらだったぞ
俺が仕事してた頃は
まあデフレ真っただ中だったこともあるのかもしれんけど

122: 2020/01/20(月) 08:22:56.71 ID:d2i9cm9x0
>>106
高いなあ、儲け度外視したら坪30くらいで建てられるわけやしな、利益取りすぎやわ
まあみんな買うからそうなってるんやろけど

172: 2020/01/20(月) 08:29:47.85 ID:GzDI0lo90
>>122
ハウスメーカーの下請けの下請けで坪30の家も作ったことあるけど、さすがにアレは手抜き感半端なかった
所詮下請けの下請けなので最終的にどんなのが出来上がったのかは見てないけど

222: 2020/01/20(月) 08:36:28.44 ID:d2i9cm9x0
>>172
そのくらいで売ってる家はスカスカハウスやろな、ほんまに貸すためのレオパとかシノケンみたいな家になりそうやな

98: 2020/01/20(月) 08:19:57.57 ID:juQ8DGcX0
>>65
土地抜き
都内で親の家潰して二世帯にしようと思ってさ
二世帯だとどうしても延床でかくなるから高くつく

120: 2020/01/20(月) 08:22:36.34 ID:GzDI0lo90
>>98
あー都内か
俺が仕事してたとこは田舎だったからなあ
田舎と都心じゃ土地だけじゃなく家の値段も違うんかな

144: 2020/01/20(月) 08:26:17.01 ID:d2i9cm9x0
>>120
あんま変わらんのやない?

33: 2020/01/20(月) 08:08:41.01 ID:q80zGhno0
災害だらけだし中古は死にそう

引用元:http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1579475064/



1001:芸能ネタはこれだけでおk 2018/11/02(金) 16:58:42.59 ID:koredakedeOK