引越しの際、敷金が戻ってこないどころか、壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された。国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに従ってほしいと不動産屋に伝えたら、すぐさま追加費用はいらない、敷金は全額返金すると言ってきた。無知につけ込む商法は慎んでもらいたい。#私の住宅要求
— 新川貴詩 (@shinkawa_takash) 2019年5月18日
まじかよ
— akicya (@akicya02) 2019年5月18日
友人はミニミニから20万取られ
引っ越してまたレオパレスから15万
引っ越してまた大家から30万とられたぞ
受け売りですが経年劣化は補償対象外らしいです。
— カメさん (@kamedodeskaden) 2019年5月18日
畳、障子、壁紙は意図的に破損しない限り、家主側の負担になるそうです。
一度ご相談されては?
若い女性は1人だとなめられやすいので、引渡し時にパートナーや友人など男性に付き添ってもらった方が心強い。
— JIN(ジン)@マネーブログ (@tomodachi_2000) 2019年5月18日
国のガイドラインを持っていてもらえば完璧。
ガイドラインは↓から無料でダウンロードできる。https://t.co/h8RoTUFnwn
引き払い時に「ガイドライン読んでる男がついてる」ことを不動産屋に見せるだけで、相当優位になる。
— JIN(ジン)@マネーブログ (@tomodachi_2000) 2019年5月18日
不動産屋は大抵1人で来るので、こちらは人数で負けないことが大事。
不動産業界・裏マニュアル「退去時には、原状回復費用として敷金分を要求する。もし、相手から国交省ガイドラインの言及があったら、直ちに撤回する。」
— momotaro (@gangbenn) 2019年5月18日
私もエイブルで借りた時同じ対処で全額戻ってきました
— 休憩担当 (@E3_B_Shutter) 2019年5月18日
最初は11万払えと言われましたが適切に対処出来ましたよ
大家の連絡先を知っていたので大家に抗議すると言ったら頑なに拒まれました
中抜きしようと考えてたんですかね
国土交通省のガイドライン広まって欲しいよ
大家から、クリーニング代がちょうど敷金全額分かかるから差し引きゼロな、と言わた友人が、怒って裁判所に訴状を提出。結局、法廷が開かれる前に大家側が折れて、ほぼ全額戻ってきました。
— 日刊法律ニュース+α (@LEGAL_NEWS_Jpn) 2019年5月18日
黙っている人間につけ込む「詐欺商法」に他ならないですね。
私の場合、電話で請求金額と内訳を言われた。確定申告の家事按分に必要だと思い、「税務署への提出に必要なので書面で送ってください。確認後にご連絡します」と返答。
— milekio (@milekio_1330) 2019年5月18日
後日、全額返金の旨の電話がきて、「あなたみたいな人は初めてです!」と軽く逆ギレされました。
以下補足しておきます。
— milekio (@milekio_1330) 2019年5月18日
この部屋の対応は、老夫婦の大家さんがほぼ対応していました。
更新の際に経年劣化の話をしたら、あっさり家賃を下げてくれたりしたので、とくに非常識、がめついというわけではなかったです。
私のツイートにしては反応があるので、さらに補足。
— milekio (@milekio_1330) 2019年5月18日
前述のとおり、大家さんは悪徳ではなかったと思います。
ただ事前に自分なりに調べた限りでは、経年劣化と通常損耗の範囲内だと考えていました。
なので明細を確認するまでは、「払います」「わかりました」などは言わないつもりでした。(続)
とはいえ、こちらが絶対正しいとは思っていなかったので、「払いません」とも言っていたせん。
— milekio (@milekio_1330) 2019年5月18日
納得できたら支払うつもりだったし、何より書類が必要だったし。
「税務署へ提出」に過剰反応されたのかもしれませんが、それだけのやり取りでチャラになったことがいまでも謎です。(続)
公団公社でも、そうでした。
— 尾 (@teillife) 2019年5月18日
主人が賃貸住宅原状回復ガイドラインに沿って抗議したら請求はなくなり、敷金も返ってきました。
いいこと聞いた
— たかgannba 1年目を迎え 海深く探査中 (@r5zj0cBlrPCTJbs) 2019年5月18日
国交省の賃貸住宅原状回復ガイドライン
従ってほしい
わかりました
不動産屋に伝えます
ありがとうございました
引っ越しのたびにガイドライン印刷して臨戦態勢で引き渡しに臨んでるんだけど、過去3回ともあっさり敷金全額バック。
— よっしー🚴新築戸建て1/15 (@yoshi44ever) 2019年5月18日
一部の悪徳業者のせいで不動産屋のイメージが悪いの可愛そう
クリーニング特約は認められることが大半、タバコのヤニは借り主負担。壁紙の落書きや、フロアの水汚れ(植木鉢を室内に置いて水を床に垂らしていた)などグレーゾーン。
— 豆柴です (@akitakenhachi) 2019年5月18日
タバコのヤニは大家負担だと思いますよ
— jojojo (@dabwork420) 2019年5月18日
大家や契約にもよると思いますが自分は今までヤニによる壁紙の張り替え代金を請求された事はないですね
転勤族で今ままで4回引っ越ししてますが、
— みい (@mii578755) 2019年5月18日
敷金が帰ってきたこと一度もないです💧
(鍵の変更、クリーニング代、畳の張り替えなどなど)
次からはこれを言わせてもらいます!
教えてくださりありがとうございます!
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